г. Москва, Расположение - в 500м от МКАД ,
г. Балашиха, (55.779682, 37.852619)16-й км М-7 (на Москву).
Общая площадь: 415 м2
115 000 000 ₽ (277 000 ₽ за м2)
135 000 000 ₽ Окупаемость 6,2 лет
Срок реализации проекта 12 месяцев
Ожидаемые результаты в день 3500 чеков от 300 рублей в день. Более подробно только после получения намерения + подтверждение платежеспособности от клиента.
Доходность 14,7% Отдельно оплачивается 3 млн рублей - вознаграждение за вход в проект.
Арендатор
«McDonald's» оферта на
25 лет до 2045 года.
МАП 1 700 000 руб. в мес. (% от планового оборота)
ОСЗ 415 метров + 25 сотки земли, с площадкой для отдыха, транспортной системой и парковкой на 25 а/м под сдачу в аренду всего объекта компании McDonald's.
Вид разрешённого использования: общественное питание.
Оплата этапами. Через ячейку либо аккредитив с раскрытием под 2 документа.
На земельном участке площадью 25 соток предлагается строительство отдельностоящего здания 415 м.кв. с площадкой для отдыха, транспортной системой и парковкой на 25 а/м под сдачу в аренду всего объекта компании McDonald's. Земельный участок расположен на федеральной трассе М7 в 500м от МКАД. Есть возможность подключения всех центральных коммуникаций. Автомобильный трафик в данном месте составляет
от 100 до 120 тыс. автомобилей в сутки в зависимости от сезона года. Конкурирующие рестораны по пути следования ранее по трассе отсутствуют. Данные условия дают основания утверждать, что результатом инвестиционного проекта будет ресторан McDonald's входящий в топ-10 ресторанов McDonald's Москвы и Подмосковья по выручке.
Цена проекта
"под ключ", включает земельный участок, проектную и разрешительную документацию, коммуникации, строительные работы и благоустройство, ввод в эксплуатацию и передачу арендатору.